Découvrez le charme et le confort de ce magnifique appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé dans une rue calme, entre Saint-Seurin, le marché de Lerme et les commerces de Fondaudège, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, au dernier étage d’un bel immeuble en pierre. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et le cachet de l’ancien allié à une rénovation actuelle et soignée. L’appartement se compose d’un grand séjour avec de jolies prestations anciennes, d’une cuisine séparée avec double exposition, d’une chambre principale avec dressing, salle d’eau et coin buanderie. À l’étage, une seconde chambre offre de nombreux rangements et un espace nuit confortable.Une cave et un cellier viennent compléter ce bel appartement. A proximité des commerces, écoles et transports (bus express et tram D desservant la gare de Bordeaux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 88,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,26 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cave OUI
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 586 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 49 €
Taxe foncière annuelle 1 281 €
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