Grande maison familiale au cœur de Piraillan, nichée dans un quartier paisible et verdoyant au cœur du charmant village de Piraillan, entre les plages océanes et celles du bassin d’Arcachon, cette spacieuse maison familiale vous séduira par son cadre privilégié et son fort potentiel. Edifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1300 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre de beaux volumes: un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine attenante ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée. La maison propose cinq à sept chambres selon vos besoins, plusieurs points d’eau, un garage, une buanderie ainsi qu’un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangements. Parfaitement orientée, lumineuse et entourée de verdure, cette jolie villa ne demande qu’à être rafraîchie pour révéler tout son charme et profiter pleinement de la douceur de vivre ferret-capienne. A proximité des plages, des cabanes ostréicoles et de la place du marché de Piraillan, elle offre un emplacement idéal pour des vacances en famille ou une résidence à l’année.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33970
Surface habitable (m²) 173 m²
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1978
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 579 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,27 %
Taxe foncière annuelle 2 744 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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