SALLES - Laissez-vous séduire par cette élégante maison nichée dans un écrin de verdure, au cœur des pins, à quelques minutes seulement du centre de Salles. Cette maison, parfaitement entretenue, garantit un confort thermique optimal en toute saison tout en maîtrisant les consommations grâce à son système géothermique récemment installé. Développée entièrement de plain-pied, cette propriété à l’architecture en U offre des volumes généreux et une très belle luminosité avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé et sa piscine. La pièce de vie centrale, spacieuse et baignée de lumière, accueille un séjour-cathédrale, convivial et spacieux avec une cuisine ouverte et une agréable salle à manger. La suite parentale raffinée, dispose d’un dressing et d’une salle d'eau privative. Un bureau ouvert structure les espaces et mène à une deuxième partie nuit composée de deux chambres confortables et d’une salle de bains avec rangements. Un cellier et un carport complètent ce bien aux prestations de qualité, pensé pour une vie paisible entre nature et proximité des commodités de Salles et du CEA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33770
Surface habitable (m²) 158,24 m²
surface terrain 2 950 m²
Surface loi Carrez (m²) 158,24 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2006
Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 772 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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