SALLES -Laissez-vous séduire par cette élégante maison en bois nichée dans un écrin de verdure au cœur des pins, à seulement quelques minutes du centre de Salles. Entièrement de plain-pied et organisée en U, elle offre de beaux volumes et une luminosité omniprésente avec une ouverture constante sur le jardin paysager et sa piscine. La pièce de vie centrale accueille un vaste séjour- cathédrale avec cuisine ouverte et salle à manger tournée vers l’extérieur. La suite parentale, raffinée, dispose d’un dressing et d’une salle de bains spacieuse et lumineuse. Un bureau dessert une seconde aile composée de deux jolies chambres avec rangements et d’une salle de bains. Un cellier, une dépendance et un double carport complètent ce bien aux prestations de qualité, incluant un système de chauffage/eau chaude par géothermie (DPE A). Idéal pour une vie paisible entre nature et commodités, à proximité de Salles et du CEA. Accès rapide (20 à 30 minutes) du Teich et aux plages du Bassin d’Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33770
Surface habitable (m²) 158,24 m²
surface terrain 2 950 m²
Surface loi Carrez (m²) 158,24 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2006
Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %
Taxe foncière annuelle 2 772 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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