Située au cœur d’un quartier recherché de Bordeaux, à seulement 500 m de la place Marie Brizard (arrêt de tram Croix de Seguey), maison d’habitation élevée sur cave sur deux niveaux, développant environ 120 m² habitables avec jardin privatif de 42 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une première pièce, idéale en bureau ou chambre d’appoint ainsi qu'un couloir de distribution. À l’arrière, une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une cuisine à repenser, à l’emplacement de l’ancienne souillarde, elle-même communicante avec une salle à manger conviviale. Un accès direct au jardin complète ce niveau, ainsi qu’un wc et un accès à la cave en pied d’escalier. Le premier étage comprend deux chambres de belles dimensions avec placards ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires dont une ancienne chambre de service et un grenier offrent de belles possibilités d’aménagement. Cette maison a conservé de belles prestations anciennes et un cachet authentique, offrant un fort potentiel après rénovation, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 118,06 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Surface cave (m²) 11
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %
Taxe foncière annuelle 1 532 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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