Maison en pierre avec jardin clos - fort potentiel. Au cœur d’un secteur recherché, proche hyper centre, entre Saint-Seurin et Fondaudège, jolie maison en pierre à rénover développant environ 145 m² au sol, offrant une base idéale pour un projet de transformation de qualité. L’agencement actuel propose quatre chambres ainsi que plusieurs espaces répartis entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Le rez-de-jardin facile d’accès accueille un espace séjour - cuisine qui pourra devenir une superbe pièce de vie ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, idéale pour créer un intérieur lumineux et tourné vers l’extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos de murs de 140 m2 plus une annexe bâtie de 19 m2 selon cadastre, rare dans ce secteur, offrant calme, intimité et de belles possibilités d’aménagement. Proche écoles, tous commerces et services. Ligne Tram D, arrêt Croix de Seguey à 500 mètres. Dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 144,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 144,80 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Prix de vente honoraires TTC inclus 583 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 965 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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