Idéalement situé Rue Mondenard, belle maison de 101 m2 sur 2 niveaux, composé
au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte, un séjour donnant sur un jardin aménagée avec une remise en fond de jardin
au R+1 : une chambre côté jardin, un wc, et une chambre parentale avec salle de bains ouverte ( baignoire et douche)
au R+2 : une 3ème chambre, un dégagement, un wc, et une salle d'eau
Au sous-sol, une grande cave saine et aménagée.
Maison en parfait état, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ( pompe à chaleur, climatisation)
Libre mi Août 2026
Pas de colocation
Toutes les charges sont individuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 101,25 m²
Surface loi Boutin (m²) 101,25 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Année de construction 1948
Quartier CROIX DE SEGUEY, Fondaudège, SAINT-SEURIN
Copropriété NON
Loyer HC* / mois 2 250 €
Honoraires TTC charge locataire 1 313 €
Dont état des lieux 303 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 10,80 €
Loyer de référence majoré 13 €
Complément de loyer 884 €
Dépôt de garantie TTC 2 250 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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* CC : Charges comprises
