Idéalement situé dans la rue du Palais Gallien, au rez-de chaussée d'un bel immeuble en pierre, proches commerces et tram ( à deux pas de la rue Fondaudège et de la place Gambetta)
Local entièrement rénové par architecte proposant une pièce principale avec vitrine donnant sur rue, des placards aménagées, et une salle d'eau avec un WC.
Électricité neuve, et climatisation installé.
Idéal profession libérale, bureaux, etc.
Pas de restauration ou toutes activités bruyantes/ maldorantes.
Loyer : 1000€ HC non soumis à la TVA
Charges : 97€ ( provision de taxe foncière + entretien climatisation)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraire agence : 3949€ HT
Libre de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type de transac Local commercial
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 33 m²
Nombre de pièces 1
Superficie (m²) 33
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1948
Quartier Fondaudège, Gambetta, Palais Gallien, PALAIS GALLIEN - FONDAUDÈGE, Saint Seurin, SAINYT SEURIN - FONDAUDEGE
Vitrine oui
Copropriété NON
Loyer 1 000 € / mois
Honoraires charge locataire 3 949 €
Dont état des lieux 949 €
Dépot de garantie 2 000 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 97 €
Bail COMMERCIAL
type d'activité - Divers
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* HC : Hors charges
