Au cœur de la rue, appartement de 33,60 m² Carrez à rénover, situé au premier étage d'un immeuble en pierre en copropriété. Offrant luminosité grâce à sa position en étage, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau séparée. Sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'optimisation en font une excellente opportunité pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif. Après rénovation, l'appartement pourra offrir un rendement attractif. Dans le cadre de l'encadrement des loyers en vigueur, le revenu locatif potentiel est estimé à environ 725 € hors charges en location nue et 833 € hors charges en location meublée. Proche des quais, du tramway et de la gare Saint-Jean.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33800
Surface habitable (m²) 33,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 33,60 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave NON
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 131 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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