Idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas du Grand Théâtre, cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant dynamisme du centre-ville et environnement particulièrement calme. Occupant le dernier étage d'un élégant immeuble en pierre de caractère soumis au régime de la copropriété, ce bien séduit par le charme de l'ancien et la qualité de son adresse. Son positionnement en étage élevé lui confère tranquillité, luminosité et intimité, vendu libre au 12 novembre 2026, cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre dans un secteur recherché où la demande locative demeure particulièrement soutenue (4 % de rentabilité foncière déduite 4 655 €/m2 - loyer de 732.83 € Hors charges). L'association d'une adresse prestigieuse, d'un immeuble de qualité offrant une option locative de premier ordre en fait un placement sécurisé au cœur du centre historique de Bordeaux. Proche de tous commerces et services, gare, tram Quinconces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 40,81 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,81 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 466 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Charges 122 €
Taxe foncière annuelle 880 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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