LE BOUSCAT - Rue Guy Toulouse
Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des Boulevards, des parcs et des commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 131 m², bénéficiant d'un jardin intime sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée,Un WC indépendant,Une cuisine séparée,Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin.À l'étage : Un palier desservant 4 chambres,Une salle d'eau,Une salle de bains,Un WC indépendant.Au sous-sol (R-1) :Une cave de 23 m² offrant un bel espace de stockage.
Cette maison de caractère séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités.
Libre de suite. Travaux de rénovation en cours : peinture, ponçage parquet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 131,31 m²
Surface loi Boutin (m²) 131,31 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 23
Exposition NORD
Année de construction 1948
Quartier Barrière du Médoc, Parc Bordelais
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 2 100 €
Honoraires TTC charge locataire 1 313 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 2 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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* CC : Charges comprises
