Idéalement située face au Parc Rivière, cette belle maison entièrement meublée de 146,19 m² offre un cadre de vie agréable et familial, à proximité des commerces, transports et espaces verts. Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :Une entrée avec placards, une buanderie, un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle à manger lumineuse ouvrant sur un agréable jardin clos.Au 1er étage :Un palier desservant 4 chambres,2 salles d'eau avec WC.Au 2ème étage :Un grenier mansardé d'environ 9 m² au sol, pouvant servir d'espace de rangement.
Colocation acceptée.Disponible début janvier 2027.Charges individuelles : eau, électricité et gaz.
Maison spacieuse et confortable, idéale pour une famille ou une colocation souhaitant profiter d'un environnement calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 146,19 m²
Surface loi Boutin (m²) 146,19 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Meublé OUI
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1948
Quartier Chartrons, Fondaudège
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 2 377 €
Honoraires TTC charge locataire 1 899 €
Dont état des lieux 438 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 15,50 €
Loyer de référence majoré 18,60 €
Dépôt de garantie TTC 4 754 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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* CC : Charges comprises
